JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 25244 in total） 平均価格: 22,700,000円 平均㎡単価: 727,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村櫛町 2分 6,200,000円 690.0 8,986円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 芝浦 10分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 芝浦 10分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 芝浦 8分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 芝浦 10分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 石原町 30分 8,000,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉 1分 35,000,000円 510.0 68,627円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉 1分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 遠州浜 1分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村櫛町 2分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 相生町 14分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 相生町 20分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬新町 1分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 村櫛町 2分 2,400,000円 260.0 9,231円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 泉 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 芳川町 30分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 芳川町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 葵東 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 浜松町 3分 100,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 葵西 1分 8,400,000円 140.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 葵西 2分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 葵西 2分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若林町 30分 3,900,000円 130.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 26,000,000円 340.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 17,000,000円 480.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 4,500,000円 175.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 海老塚 13分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 海老塚 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 豊岡町 2分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 貴平町 2分 24,000,000円 500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜台 2分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 瓜内町 21分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 根洗町 2分 54,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 篠原町 1分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜台 2分 22,000,000円 660.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 桜台 2分 23,000,000円 580.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湖東町 2分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 植松町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 篠原町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 植松町 30分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 海老塚 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西伊場町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西伊場町 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 米津町 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 篠原町 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第2四半期 西丘町 2分 5,600,000円 360.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 萩丘 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西ケ崎町 2分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 田町 8分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 篠原町 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。