JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 25244 in total） 平均価格: 24,688,000円 平均㎡単価: 390,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 助信町 29分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上浅田 15分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 初生町 1分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和合北 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 初生町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中沢町 30分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 上島 30分 81,000,000円 1000.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中田町 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下石田町 1分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 和田町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大久保町 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 初生町 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大瀬町 1分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 上西町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 初生町 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 初生町 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 八幡町 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 元浜町 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 初生町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 参野町 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中島 16分 190,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大平台 1分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大平台 1分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 三方原町 2分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 入野町 1分 78,000,000円 1100.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡町 16分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 入野町 30分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 佐鳴台 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 佐鳴台 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 住吉 30分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 佐鳴台 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 佐鳴台 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 富塚町 30分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 上新屋町 30分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 佐浜町 2分 27,000,000円 1200.0 22,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天王町 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宮竹町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 安松町 30分 46,000,000円 690.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大塚町 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天王町 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 中島 20分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天王町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高丘北 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 遠州浜 1分 12,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 葵西 2分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鷲沢町 2分 4,000,000円 410.0 9,756円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯田町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯田町 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。