JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 25244 in total） 平均価格: 32,172,200円 平均㎡単価: 1,887,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大島町 1分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大瀬町 1分 9,500,000円 350.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 早出町 30分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 古川町 30分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺島町 7分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 寺島町 6分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 早出町 30分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大瀬町 1分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 寺島町 6分 10,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 名塚町 25分 4,600,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南浅田 24分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 幸 1分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 名塚町 25分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坪井町 1分 27,000,000円 1500.0 18,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 高丘東 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 高林 30分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高塚町 1分 5,400,000円 110.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高塚町 1分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高丘北 1分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 高町 16分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高丘東 1分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高丘北 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 高丘東 1分 25,000,000円 370.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高丘東 1分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 高丘北 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 高丘北 1分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高林 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 高町 16分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 中郡町 1分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 41,000,000円 900.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 440,000,000円 2.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠原町 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠原町 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜆塚 30分 30,000,000円 350.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 遠州浜 1分 5,300,000円 230.0 23,043円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 神立町 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠原町 1分 4,100,000円 110.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 野口町 25分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紺屋町 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑恵台 2分 2,900,000円 700.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 葵東 1分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 篠原町 1分 1,400,000円 60.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 舞阪町浜田 2分 7,800,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 緑恵台 2分 910,000円 210.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑恵台 2分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 雄踏 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西ケ崎町 1分 46,000,000円 670.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。