JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 25244 in total） 平均価格: 23,248,000円 平均㎡単価: 279,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 曳馬 30分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曳馬 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天王町 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天王町 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天王町 1分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 1,000,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大蒲町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大蒲町 30分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大瀬町 1分 4,500,000円 200.0 22,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大瀬町 1分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉台 2分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大柳町 1分 14,000,000円 510.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 木戸町 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 5,500,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 8,400,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大島町 2分 110,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大塚町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大原町 2分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大人見町 2分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大人見町 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東伊場 19分 42,000,000円 560.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 24分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1987年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 20分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 増楽町 1分 5,800,000円 120.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 植松町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 増楽町 1分 32,000,000円 470.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松城町 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 松島町 1分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城北 25分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 29分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 1分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。