JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16801 - 16850 of 25244 in total） 平均価格: 27,532,000円 平均㎡単価: 333,443円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 西山町 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大蒲町 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大蒲町 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 板屋町 6分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大島町 1分 7,700,000円 280.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 将監町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大島町 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西町 1分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜台 2分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜台 2分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西伊場町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大塚町 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 都田町 2分 55,000,000円 780.0 70,513円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 都田町 2分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘西 1分 55,000,000円 630.0 87,302円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高町 23分 97,000,000円 900.0 107,778円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 鴨江 30分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鴨江 30分 18,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高林 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鴨江 26分 56,000,000円 720.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘西 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 4,900,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 8,200,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鴨江 19分 9,600,000円 135.0 71,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鴨江 18分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高塚町 1分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 鶴見町 1分 12,000,000円 630.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 18,000,000円 850.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高塚町 1分 2,900,000円 135.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 白羽町 30分 5,100,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 白羽町 30分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 植松町 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 森田町 29分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 染地台 2分 210,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 染地台 2分 55,000,000円 270.0 203,704円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神田町 30分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船越町 24分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 石原町 30分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。