JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 25244 in total） 平均価格: 27,829,400円 平均㎡単価: 5,731,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田町 29分 36,000,000円 550.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西浅田 22分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 西浅田 23分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田町 30分 26,000,000円 550.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田町 29分 5,300,000円 85.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 豊岡町 2分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊岡町 2分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 茄子町 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 27,000,000円 350.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 都田町 2分 4,600,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 都田町 2分 170,000円 210.0 8,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 100,000円 125.0 8,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 1分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 1分 20,000,000円 270.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 富塚町 30分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神立町 29分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高丘西 1分 32,000,000円 560.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高丘西 1分 17,000,000円 300.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高丘西 1分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 富塚町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 高丘西 1分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高丘西 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高丘西 1分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 神ケ谷町 1分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神ケ谷町 1分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神ケ谷町 1分 8,700,000円 480.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 15,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 領家 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 領家 25分 8,700,000円 175.0 49,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 積志町 1分 9,000,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飯田町 1分 58,000,000円 860.0 67,442円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 飯田町 30分 37,000,000円 740.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 28,000,000円 400.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 41,000,000円 630.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 篠原町 1分 33,000,000円 500.0 66,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 23,000,000円 790.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 篠原町 1分 9,100,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 篠原町 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬郡町 2分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。