JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18351 - 18400 of 25244 in total） 平均価格: 26,224,000円 平均㎡単価: 2,932,543円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 中島 19分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 笠井新田町 2分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 中郡町 2分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 広沢 26分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 広沢 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 広沢 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 元魚町 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 21,000,000円 610.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 有玉南町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伊左地町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伊左地町 1分 1,100,000円 100.0 11,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 老間町 1分 6,500,000円 390.0 16,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 海老塚 15分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 石原町 30分 28,000,000円 760.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 寺島町 4分 5,400,000円 60.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 30分 23,000,000円 300.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 30分 9,200,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大蒲町 30分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東伊場 30分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東伊場 27分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東伊場 27分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 篠ケ瀬町 30分 74,000,000円 1300.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 住吉 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉 30分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 海岸 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 小池町 1分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 小池町 1分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 天王町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 将監町 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 神田町 26分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 安新町 1分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神田町 28分 27,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 寺脇町 30分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 船越町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 積志町 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 積志町 1分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 積志町 1分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 積志町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。