JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 25244 in total） 平均価格: 30,837,600円 平均㎡単価: 336,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 2分 3,500,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 2分 3,400,000円 145.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 14分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三方原町 2分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 初生町 1分 100,000,000円 240.0 416,667円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 三方原町 1分 470,000円 80.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和合北 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 初生町 1分 64,000,000円 910.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下飯田町 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠井町 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 四本松町 30分 7,500,000円 430.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2010年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠井町 2分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 初生町 1分 140,000,000円 590.0 237,288円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠井町 2分 21,000,000円 270.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮竹町 30分 75,000,000円 640.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 増楽町 1分 70,000,000円 920.0 76,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 増楽町 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上西町 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 十軒町 30分 810,000円 110.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 佐藤 25分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西伊場町 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 12分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蜆塚 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾張町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田町 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大瀬町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 13分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蜆塚 30分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 元魚町 12分 3,500,000円 185.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 板屋町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十軒町 30分 200,000,000円 370.0 540,541円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 助信町 26分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富屋町 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安間町 1分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1968年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。