JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 25244 in total） 平均価格: 25,858,000円 平均㎡単価: 2,182,257円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 佐鳴台 30分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西浅田 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西浅田 25分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小池町 1分 26,000,000円 350.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三島町 29分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 佐鳴台 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 佐鳴台 30分 55,000,000円 380.0 144,737円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三島町 30分 25,000,000円 500.0 50,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 子安町 30分 18,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三島町 30分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 文丘町 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西島町 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中郡町 2分 4,800,000円 65.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三島町 29分 56,000,000円 200.0 280,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 米津町 30分 7,500,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 四本松町 30分 7,500,000円 430.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三島町 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渡瀬町 29分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 河輪町 1分 6,500,000円 580.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上島 1分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1988年 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上島 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田町 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元魚町 12分 3,500,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西山町 1分 8,100,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊左地町 1分 2,300,000円 75.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 布橋 30分 52,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊左地町 1分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 成子町 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 油一色 18分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 14分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊左地町 1分 10,000,000円 330.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 有玉南町 1分 4,200,000円 95.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小池町 1分 5,500,000円 230.0 23,913円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大平台 1分 130,000,000円 420.0 309,524円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中野町 1分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 篠ケ瀬町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 有玉南町 1分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 13分 94,000,000円 200.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小池町 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊場町 30分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市野町 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 植松町 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坪井町 1分 5,000,000円 700.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 植松町 28分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。