JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 25244 in total） 平均価格: 22,551,000円 平均㎡単価: 406,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 恩地町 30分 9,000,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西山町 1分 58,000,000円 990.0 58,586円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東若林町 30分 21,000,000円 870.0 24,138円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東若林町 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 入野町 1分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西山町 1分 6,100,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西山町 1分 16,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西山町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 海岸 4分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 恩地町 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 91,000,000円 1600.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富塚町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 和田町 30分 55,000,000円 910.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 安新町 1分 4,300,000円 130.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 葵東 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上石田町 1分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 海老塚 9分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 海老塚 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉 1分 85,000,000円 1800.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西浅田 24分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 薬師町 1分 42,000,000円 640.0 65,625円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東伊場 19分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 早出町 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神町 24分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田尻町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 白羽町 30分 7,800,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 恩地町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東若林町 30分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 有玉台 1分 28,000,000円 370.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 白鳥町 1分 21,000,000円 900.0 23,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大人見町 1分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東若林町 30分 750,000円 15.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三島町 23分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 西伊場町 30分 74,000,000円 1500.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 幸 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北寺島町 11分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笠井新田町 1分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 和田町 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 篠ケ瀬町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 龍禅寺町 10分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴨江町 19分 5,400,000円 90.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 布橋 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1959年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 住吉 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笠井町 1分 28,000,000円 790.0 35,443円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。