JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20151 - 20200 of 25244 in total） 平均価格: 20,916,000円 平均㎡単価: 478,320円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 領家 24分 7,900,000円 85.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中央 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富塚町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 子安町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 湖東町 2分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 30分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸 1分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 43,000,000円 680.0 63,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 染地台 2分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 幸 1分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 篠原町 1分 19,000,000円 290.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 篠原町 1分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 染地台 2分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 入野町 1分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 初生町 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 植松町 30分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 住吉 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 城北 30分 87,000,000円 710.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中沢町 30分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天王町 1分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 和合町 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 早出町 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮竹町 30分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 白羽町 30分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 白羽町 30分 7,800,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 子安町 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富塚町 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 寺脇町 30分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中沢町 28分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 葵東 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 春日町 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飯田町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飯田町 30分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神町 24分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中沢町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 春日町 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 小沢渡町 1分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大平台 1分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大平台 1分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東伊場 19分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 神田町 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。