JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20301 - 20350 of 25244 in total） 平均価格: 23,629,500円 平均㎡単価: 630,104円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新津町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 新津町 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 伊左地町 1分 3,700,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 砂山町 3分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 砂山町 3分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 三島町 30分 14,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三島町 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 相生町 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中郡町 2分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 相生町 25分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中沢町 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 有玉北町 1分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中島 19分 9,900,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中島 18分 49,000,000円 320.0 153,125円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山町 18分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 天龍川町 1分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中央 9分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央 11分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 中央 13分 55,000,000円 130.0 423,077円/㎡ 2004年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東伊場 15分 75,000円 95.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 下石田町 1分 6,600,000円 165.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東新橋 11分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 東町 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東若林町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上西町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上西町 30分 80,000,000円 1000.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上浅田 15分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上浅田 22分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池町 12分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上島 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉 1分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 三組町 24分 6,000,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上島 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 上島 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上島 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上島 30分 26,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上島 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西島町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。