JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 25244 in total） 平均価格: 26,132,000円 平均㎡単価: 3,265,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 西伊場町 30分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東若林町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 和地山 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幸 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 和田町 30分 29,000,000円 440.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和田町 1分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中山町 18分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 幸 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島町 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 三島町 21分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池町 12分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 楊子町 29分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 浜松町 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 増楽町 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松島町 1分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 富塚町 1分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小池町 1分 3,000,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小池町 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小池町 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小池町 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 小池町 1分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 向宿 25分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 向宿 22分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和田町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐藤 28分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 佐藤 22分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 佐藤 19分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 恩地町 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和田町 30分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 安松町 30分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東若林町 30分 62,000,000円 980.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東若林町 30分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 1分 4,200,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小池町 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 入野町 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 葵東 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中央 9分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大瀬町 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古人見町 2分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 30分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大人見町 2分 9,300,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 有玉北町 1分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 助信町 25分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 新橋町 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 入野町 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古川町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大人見町 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。