JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 25244 in total） 平均価格: 54,470,000円 平均㎡単価: 702,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古川町 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 城北 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 8分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 3分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 海岸 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉 1分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池町 12分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 楊子町 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 染地台 2分 13,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 向宿 25分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 向宿 22分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松島町 1分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 松城町 18分 280,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東若林町 30分 8,600,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東若林町 30分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東若林町 30分 62,000,000円 980.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海老塚 14分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東町 1分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東三方町 2分 32,000,000円 690.0 46,377円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 村櫛町 2分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有玉南町 1分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有玉南町 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 有玉北町 1分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 曳馬 30分 74,000,000円 1500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 110,000,000円 1600.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瓜内町 21分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町 4分 1,400,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 早出町 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 早出町 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 古人見町 2分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 浜松町 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 白羽町 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新津町 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新津町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。