JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 25244 in total） 平均価格: 22,984,000円 平均㎡単価: 1,536,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 市野町 1分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 平口 2分 1,800,000円 220.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大人見町 2分 6,000,000円 530.0 11,321円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 植松町 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 曳馬 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 寺島町 11分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺脇町 30分 32,000,000円 600.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 小豆餅 1分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 寺脇町 30分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 将監町 30分 66,000,000円 710.0 92,958円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小沢渡町 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新橋町 1分 1,400,000円 35.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新橋町 30分 52,000,000円 220.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 新津町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 天王町 1分 160,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 村櫛町 2分 1,100,000円 210.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 根堅 2分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 根堅 2分 3,900,000円 105.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新橋町 1分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新橋町 1分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新橋町 30分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新橋町 1分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 新橋町 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 天王町 1分 7,600,000円 310.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 板屋町 5分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 板屋町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 天龍川町 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 天龍川町 30分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 天龍川町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 天龍川町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西鴨江町 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西ケ崎町 1分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高丘東 1分 66,000,000円 1100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊岡町 2分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高丘西 1分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 鴨江 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 野口町 22分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 野口町 24分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 9,100,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊西町 2分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 馬郡町 2分 21,000,000円 280.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西山町 1分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西山町 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 高丘北 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高丘北 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。