JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 25244 in total） 平均価格: 22,084,000円 平均㎡単価: 1,368,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 1800.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西浅田 23分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 飯田町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高丘北 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高丘北 2分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高丘東 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高丘北 1分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 神田町 26分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 舘山寺町 2分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 舘山寺町 2分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高丘北 1分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 高丘北 1分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 71,000,000円 1700.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高丘東 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 篠原町 1分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 海岸 0分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 湖東町 2分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 篠原町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 龍禅寺町 12分 44,000,000円 670.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 根堅 2分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神田町 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神田町 30分 28,000,000円 700.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 1分 2,500,000円 35.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 海老塚 9分 9,700,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花川町 15分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高林 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西伊場町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西伊場町 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 石原町 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花川町 2分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 植松町 30分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 砂山町 5分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 砂山町 6分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 貴平町 1分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 砂山町 4分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石原町 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 葵西 1分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 1分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 領家 24分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 笠井町 2分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 笠井町 2分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 葵西 1分 39,000,000円 480.0 81,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 9,700,000円 200.0 48,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高丘北 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高丘北 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 砂山町 5分 46,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高林 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。