JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 25244 in total） 平均価格: 34,992,000円 平均㎡単価: 3,757,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨江 29分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鴨江 26分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 280.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘北 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鼡野町 30分 10,000,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 鹿谷町 30分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高塚町 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 根洗町 2分 14,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町 1分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町 1分 9,300,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海老塚 12分 100,000,000円 400.0 250,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 白羽町 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白羽町 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白羽町 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白羽町 30分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西山町 1分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西島町 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西島町 1分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石原町 30分 47,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石原町 30分 5,900,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西ケ崎町 1分 110,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西ケ崎町 1分 9,600,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西ケ崎町 1分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 浜松町 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 浜松町 4分 160,000,000円 145.0 1,103,448円/㎡ 1993年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2010年第1四半期 西浅田 20分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 浜松町 4分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 19,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西鴨江町 1分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 25分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。