JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 25244 in total） 平均価格: 77,665,000円 平均㎡単価: 569,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東若林町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東若林町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 佐藤 29分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東若林町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都盛町 30分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 初生町 1分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入野町 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 志都呂 0分 37,000,000円 420.0 88,095円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伝馬町 11分 240,000,000円 500.0 480,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2023年第1四半期 中里町 1分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神ケ谷町 1分 26,000,000円 620.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 芳川町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神ケ谷町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 連尺町 10分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 入野町 1分 5,300,000円 185.0 28,649円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合北 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 佐鳴台 30分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 佐鳴台 30分 700,000円 15.0 46,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中郡町 2分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新都田 2分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 庄内町 2分 250,000円 290.0 8,600円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三島町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 広沢 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安松町 30分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三島町 25分 120,000,000円 1100.0 109,091円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 安松町 30分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神立町 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 住吉 30分 9,800,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 三島町 30分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 芝大門 5分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 芝 6分 98,000,000円 60.0 1,633,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 芝 6分 99,000,000円 70.0 1,414,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 芝 10分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古人見町 2分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 三島町 24分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浅田 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 芝 6分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 初生町 1分 49,000,000円 270.0 181,481円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 堤町 1分 700,000円 210.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北島町 1分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 初生町 1分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊町 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊西町 2分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西都台町 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西浅田 28分 42,000,000円 690.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 参野町 30分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊岡町 2分 27,000,000円 380.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜松町 4分 2,100,000,000円 310.0 6,774,194円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神田町 30分 70,000,000円 1000.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。