JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 251 - 300 of 25244 in total） 平均価格: 40,688,600円 平均㎡単価: 7,866,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 元城町 16分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天王町 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 中郡町 2分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中島 18分 27,000,000円 330.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 助信町 29分 8,100,000円 95.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中野町 1分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北寺島町 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 大瀬町 1分 7,600,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 文丘町 30分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 新都田 2分 30,000,000円 450.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 利町 15分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大島町 1分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 元城町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 助信町 25分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大平台 1分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中島 19分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大人見町 2分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大人見町 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 元城町 19分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大人見町 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恩地町 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 恒武町 2分 5,000,000円 110.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 初生町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 志都呂町 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恒武町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 恩地町 30分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 志都呂 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野町 1分 71,000,000円 790.0 89,873円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中郡町 2分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上石田町 1分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 志都呂町 1分 27,000,000円 300.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 恩地町 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 恩地町 30分 13,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和田町 30分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 和田町 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和田町 30分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 和地山 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和地山 30分 1,700,000円 100.0 17,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城北 30分 200,000,000円 290.0 689,655円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 広沢 24分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和合町 1分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 初生町 1分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 和合町 1分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 幸 30分 7,400,000円 100.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上浅田 14分 39,000,000円 510.0 76,471円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和合北 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 幸 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 御給町 30分 230,000円 45.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 幸 1分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。