JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 25244 in total） 平均価格: 33,802,000円 平均㎡単価: 588,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 成子町 13分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 雄踏町山崎 2分 14,000,000円 790.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 有玉台 1分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 将監町 30分 46,000,000円 490.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葵西 2分 170,000,000円 620.0 274,194円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 青屋町 1分 3,200,000円 50.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葵西 2分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 春日町 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西伊場町 30分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米津町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 高林 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上島 1分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三方原町 1分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 1998年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 城北 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 48,000,000円 590.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 市野町 1分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 98,000,000円 45.0 2,177,778円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 板屋町 7分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三組町 21分 7,100,000円 75.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 板屋町 6分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 下石田町 1分 31,000,000円 510.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元城町 16分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石田町 1分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 市野町 1分 4,000,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 城北 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古川町 30分 1,300,000円 45.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺脇町 30分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 入野町 1分 33,000,000円 400.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺脇町 30分 13,000,000円 740.0 17,568円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 篠原町 1分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 名塚町 30分 12,000,000円 145.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三方原町 1分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三方原町 2分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三方原町 1分 18,000,000円 220.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三方原町 1分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。