JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 25244 in total） 平均価格: 34,047,600円 平均㎡単価: 3,936,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸 1分 48,000,000円 960.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安間町 1分 1,900,000円 135.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 増楽町 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 市野町 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 成子町 10分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 成子町 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山手町 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安松町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新津町 29分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 恩地町 30分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 板屋町 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東若林町 30分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東若林町 30分 7,500,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 恩地町 30分 6,700,000円 90.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 板屋町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2021年第4四半期 恒武町 2分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 早出町 30分 24,000,000円 270.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大山町 2分 880,000円 240.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 恒武町 2分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 板屋町 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天王町 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺脇町 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 34,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 子安町 30分 180,000,000円 580.0 310,345円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 子安町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小豆餅 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大久保町 1分 5,900,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 広沢 29分 43,000,000円 330.0 130,303円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 幸 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大島町 1分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大柳町 30分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大島町 1分 18,000,000円 390.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大久保町 1分 89,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 2,000,000円 110.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 29,000,000円 980.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 21,000,000円 710.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 早出町 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松城町 16分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 有玉南町 1分 28,000,000円 390.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有玉南町 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有玉南町 1分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 板屋町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有玉西町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小豆餅 1分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曳馬町 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 早出町 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天王町 1分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 早出町 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。