JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4901 - 4950 of 25244 in total） 平均価格: 25,684,000円 平均㎡単価: 871,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 小沢渡町 1分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 根洗町 2分 14,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小沢渡町 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東伊場 21分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 旭町 6分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2020年 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 平田町 4分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 子安町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 幸 1分 63,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 幸 1分 36,000,000円 650.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 幸 30分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸 30分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新橋町 1分 44,000,000円 2.0 22,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大平台 1分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大平台 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 幸 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小池町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 新橋町 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 早出町 30分 68,000,000円 510.0 133,333円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 早出町 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 早出町 1分 8,600,000円 180.0 47,778円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 早出町 30分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 有玉南町 1分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 有玉南町 1分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新橋町 30分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大島町 1分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 材木町 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺脇町 30分 5,500,000円 300.0 18,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大山町 2分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大塚町 1分 9,800,000円 430.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 安間町 1分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寺島町 13分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1989年 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 6分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 6分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新都田 0分 23,000,000円 275.0 83,636円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 6分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 2006年 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 板屋町 6分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 広沢 29分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 庄内町 2分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 庄内町 2分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 引佐町奥山 1分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新都田 2分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 志都呂 1分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 志都呂 1分 38,000,000円 450.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。