JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 25244 in total） 平均価格: 32,638,000円 平均㎡単価: 490,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 志都呂 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 0分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 0分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 志都呂町 1分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺島町 14分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大人見町 2分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大人見町 2分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 染地台 0分 33,000,000円 235.0 140,426円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄町 12分 190,000,000円 450.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 材木町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新橋町 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 新橋町 30分 17,000,000円 480.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新橋町 30分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新津町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 1分 120,000,000円 560.0 214,286円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富塚町 1分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 210.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富塚町 1分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富塚町 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 本郷町 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 木戸町 18分 6,500,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 栄町 12分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新貝町 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 恒武町 2分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 恒武町 1分 1,800,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 恒武町 1分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 恩地町 30分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新津町 28分 68,000,000円 520.0 130,769円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新津町 30分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 成子町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 山手町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 山手町 30分 200,000,000円 1100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 堤町 1分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 増楽町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 増楽町 1分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 増楽町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小豆餅 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2015年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 佐藤 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 三方原町 2分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和合北 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和田町 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 坪井町 1分 20,000,000円 540.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 坪井町 1分 29,000,000円 810.0 35,802円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 三方原町 1分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 三方原町 2分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。