JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 25244 in total） 平均価格: 43,670,000円 平均㎡単価: 9,477,401円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 高丘東 1分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高丘東 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高塚町 1分 29,000,000円 500.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 高塚町 1分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 高丘北 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 鹿谷町 28分 26,000,000円 340.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高塚町 1分 77,000,000円 910.0 84,615円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 70,000,000円 1800.0 38,889円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 78,000,000円 2.0 39,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 5,300,000円 540.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 5,800,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 馬郡町 2分 1,100,000円 490.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高林 30分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 雄踏町山崎 2分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 頭陀寺町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高丘東 1分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高丘北 1分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 高林 30分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鶴見町 1分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 鴨江 29分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鴨江 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 20分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 飯田町 30分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 飯田町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高塚町 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 龍禅寺町 10分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高塚町 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 23分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 青屋町 30分 40,000,000円 540.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 16分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 頭陀寺町 30分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高丘東 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高丘西 1分 20,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高丘北 1分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 29分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 鴨江 25分 3,400,000円 65.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高丘東 1分 95,000,000円 1800.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 25分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 鼡野町 30分 11,000,000円 750.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高丘北 1分 9,200,000円 140.0 65,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 領家 25分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 高塚町 1分 28,000,000円 550.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鴨江 21分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高丘北 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鶴見町 1分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 領家 23分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1960年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 頭陀寺町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。