駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海~浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件(Displaying property transactions 5451 - 5500 of 25244 in total) 平均価格: 22,642,000円 平均㎡単価: 487,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 浜松町 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 植松町 30分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞阪町長十新田 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞阪町長十新田 2分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 船越町 28分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 浜松町 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 浜松町 6分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 浜松町 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 篠原町 1分 18,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西伊場町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 豊町 2分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 篠原町 1分 9,100,000円 860.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 豊町 2分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊西町 2分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西伊場町 30分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 住吉 30分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊左地町 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 伊左地町 1分 6,000,000円 470.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊左地町 1分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 和合町 30分 5,600,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 和合町 1分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 1分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 和合町 1分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 0分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 初生町 1分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 入野町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 住吉 30分 100,000,000円 270.0 370,370円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合北 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 助信町 29分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 和合北 30分 33,000,000円 370.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合北 1分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合北 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 住吉 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 住吉 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 元浜町 19分 11,000,000円 115.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 元浜町 20分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 北寺島町 16分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 佐藤 0分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢町 30分 3,300,000円 105.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 住吉 30分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上新屋町 1分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 上新屋町 30分 7,500,000円 145.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上新屋町 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 上新屋町 1分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和合町 1分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 和合町 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。