JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 25244 in total） 平均価格: 22,522,000円 平均㎡単価: 404,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高丘北 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 飯田町 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 高丘東 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 高丘東 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 雄踏町山崎 2分 6,900,000円 320.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 笠井新田町 2分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 海老塚 11分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海老塚 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 海老塚 11分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 海老塚 10分 11,000,000円 110.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西伊場町 30分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 渡瀬町 30分 30,000,000円 550.0 54,545円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 西山町 1分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 浜松町 6分 84,000,000円 45.0 1,866,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 浜松町 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 浜松町 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 浜松町 6分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西島町 1分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西丘町 2分 16,000,000円 1100.0 14,545円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 西丘町 2分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠原町 1分 1,400,000円 35.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜内町 29分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜内町 23分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瓜内町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠原町 1分 9,800,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 蜆塚 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 蜆塚 30分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 薬新町 1分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 薬新町 1分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 田尻町 30分 9,000,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 薬師町 1分 32,000,000円 500.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 薬師町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠原町 1分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 田町 7分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1966年
中古マンション等 2020年第4四半期 浅田町 14分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 白羽町 30分 5,800,000円 1200.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 白羽町 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 白羽町 30分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 法枝町 28分 78,000,000円 920.0 84,783円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 法枝町 1分 12,000,000円 820.0 14,634円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 篠原町 1分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 篠原町 1分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 篠原町 1分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 篠原町 1分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 葵西 1分 88,000,000円 1000.0 88,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 葵西 1分 9,600,000円 110.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊町 2分 700,000円 195.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 豊町 2分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。