JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 7001 - 7050 of 25244 in total） 平均価格: 26,808,600円 平均㎡単価: 388,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 大瀬町 1分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大瀬町 1分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 大瀬町 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 根洗町 2分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東伊場 30分 3,500,000円 35.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 曳馬 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山手町 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 平口 2分 93,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 天龍川町 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 新橋町 30分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東伊場 25分 110,000,000円 740.0 148,649円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 天王町 1分 88,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天王町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1987年
中古マンション等 2020年第1四半期 旭町 4分 95,000,000円 85.0 1,117,647円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 山手町 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 山手町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1973年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 曳馬 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 村櫛町 2分 14,000,000円 750.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 曳馬 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 村櫛町 2分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 安間町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 曳馬 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 安間町 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 寺島町 12分 700,000円 20.0 35,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 寺島町 13分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮竹町 30分 5,500,000円 65.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 山手町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 有玉南町 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 有玉南町 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 有玉南町 1分 83,000,000円 620.0 133,871円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮竹町 30分 140,000,000円 1700.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新原 2分 11,000,000円 940.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 常盤町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 有玉台 1分 47,000,000円 480.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 新貝町 1分 1,000,000円 160.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 鴨江 26分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴨江町 19分 230,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高塚町 1分 3,100,000円 400.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 頭陀寺町 25分 39,000,000円 610.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 高塚町 1分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 高丘東 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 馬郡町 2分 1,300,000円 230.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 馬郡町 2分 4,000,000円 410.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 馬郡町 2分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鴨江 23分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 鴨江 30分 64,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。