JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 701 - 750 of 25244 in total） 平均価格: 46,721,400円 平均㎡単価: 726,075円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 早出町 30分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 向宿 26分 120,000,000円 580.0 206,897円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 新都田 2分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 海老塚 8分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 渡瀬町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 白羽町 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 立野町 30分 64,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 坪井町 1分 52,000,000円 1700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 初生町 1分 31,000,000円 350.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 初生町 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 初生町 1分 17,000,000円 180.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 54,000,000円 25.0 2,160,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 10分 76,000,000円 60.0 1,266,667円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 55,000,000円 25.0 2,200,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 48,000,000円 25.0 1,920,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 350,000,000円 105.0 3,333,333円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 小沢渡町 1分 250,000円 165.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2023年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 天神町 25分 7,400,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小沢渡町 1分 170,000円 110.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新津町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 52,000,000円 25.0 2,080,000円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 小豆餅 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 6分 85,000,000円 40.0 2,125,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第1四半期 海岸 10分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 十軒町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 十軒町 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小池町 1分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 成子町 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 天王町 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新橋町 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 名塚町 30分 190,000,000円 440.0 431,818円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小池町 1分 5,600,000円 340.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 成子町 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐鳴台 30分 47,000,000円 340.0 138,235円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天王町 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小池町 1分 50,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城北 30分 140,000,000円 360.0 388,889円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 上島 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 小池町 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 新橋町 30分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 和地町 2分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 初生町 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小沢渡町 1分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小沢渡町 1分 150,000円 100.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 名塚町 29分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 恒武町 1分 1,100,000円 155.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 将監町 30分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。