JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 9601 - 9650 of 25244 in total） 平均価格: 18,911,200円 平均㎡単価: 371,693円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 舘山寺町 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 海岸 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 篠原町 1分 25,000,000円 1500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 篠原町 1分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 篠原町 1分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 海岸 3分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉 1分 5,700,000円 75.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉 1分 6,600,000円 100.0 66,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉 1分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉 1分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 泉 1分 6,500,000円 85.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 田町 7分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 細江町中川 2分 1,400,000円 240.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 海老塚 13分 8,800,000円 95.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 米津町 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 海岸 3分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 西伝寺町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 西伝寺町 30分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 海老塚 12分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 海老塚 9分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 海老塚 11分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1974年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 7,300,000円 105.0 69,524円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 23,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 23,000,000円 300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 葵西 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 葵西 2分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 葵西 1分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 若林町 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 若林町 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 池町 12分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 芳川町 30分 33,000,000円 700.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 芳川町 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 都田町 2分 37,000,000円 600.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神ケ谷町 2分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神ケ谷町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 楊子町 25分 41,000,000円 810.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神立町 30分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 志都呂 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小池町 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小池町 1分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 富塚町 1分 1,100,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 富塚町 1分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 寺島町 11分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 富塚町 1分 2,100,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 富塚町 30分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 広沢 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本郷町 30分 19,000,000円 320.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。