JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 25244 in total） 平均価格: 56,966,000円 平均㎡単価: 17,092,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 入野町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 和田町 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市野町 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平松町 2分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市野町 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有玉台 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 寺島町 13分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 寺島町 13分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 寺島町 11分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曳馬 30分 5,600,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 原島町 1分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東若林町 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 村櫛町 2分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺島町 10分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 有玉北町 1分 7,200,000円 340.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東伊場 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 有玉西町 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元目町 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 入野町 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 3,800,000円 610.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 入野町 1分 65,000,000円 1000.0 65,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 成子町 12分 5,300,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 志都呂 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 呉松町 2分 12,000,000円 800.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 曳馬 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 半田山 1分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 半田山 1分 35,000,000円 390.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 広沢 30分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東若林町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 志都呂 1分 8,000,000円 490.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 志都呂 1分 56,000,000円 350.0 160,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 曳馬 1分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 志都呂 1分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 早出町 30分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 早出町 30分 36,000,000円 590.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 早出町 30分 130,000,000円 1500.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 城北 30分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 新津町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 寺脇町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 早出町 30分 9,100,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 早出町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大人見町 2分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 城北 28分 18,000,000円 700.0 25,714円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 曳馬 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。