JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 25244 in total） 平均価格: 21,368,000円 平均㎡単価: 430,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺脇町 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 植松町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 古人見町 2分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大平台 1分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 新都田 2分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 初生町 1分 25,000,000円 500.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富塚町 30分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 380.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 有玉台 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 新津町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 古川町 30分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 安松町 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 新津町 30分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 広沢 30分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東若林町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 森田町 21分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 北寺島町 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 板屋町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 18,000,000円 810.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 17,000,000円 640.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 11,000,000円 510.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 恒武町 2分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 富屋町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東伊場 16分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東若林町 30分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 東伊場 24分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 十軒町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東伊場 19分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東若林町 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 恩地町 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 成子町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 志都呂 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第2四半期 志都呂 1分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 成子町 11分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 助信町 26分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 志都呂 1分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富塚町 1分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 富塚町 1分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 富塚町 30分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 八幡町 18分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 植松町 30分 72,000,000円 990.0 72,727円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 富塚町 1分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 常盤町 14分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富塚町 30分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 文丘町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 志都呂 1分 21,000,000円 280.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。