JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 25244 in total） 平均価格: 25,426,000円 平均㎡単価: 1,123,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 広沢 30分 28,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大工町 11分 2,900,000円 40.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 山手町 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 池町 14分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2017年第3四半期 富塚町 1分 57,000,000円 900.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 堤町 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 神ケ谷町 1分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 志都呂町 1分 15,000,000円 350.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 新都田 2分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市野町 1分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 常盤町 14分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大平台 1分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 山手町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市野町 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 市野町 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神町 29分 1,400,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 増楽町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 増楽町 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 砂山町 6分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸 30分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 城北 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 幸 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 植松町 30分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 9,000,000円 155.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 植松町 30分 72,000,000円 990.0 72,727円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 14,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 植松町 30分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坪井町 2分 7,800,000円 320.0 24,375円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神原町 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 神原町 1分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 神田町 30分 71,000,000円 1900.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 石原町 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 石原町 30分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 小豆餅 1分 26,000,000円 340.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 小池町 1分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大人見町 2分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 将監町 30分 13,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新津町 30分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 相生町 21分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小豆餅 1分 91,000,000円 710.0 128,169円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺脇町 30分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 寺脇町 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 海老塚 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 楊子町 21分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 楊子町 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 楊子町 23分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。