JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 25244 in total） 平均価格: 21,212,400円 平均㎡単価: 435,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 4,000,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 13,000,000円 450.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本郷町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 布橋 30分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 城北 30分 63,000,000円 250.0 252,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 有玉南町 1分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 28,000,000円 310.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 本郷町 30分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 21,000,000円 240.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 有玉南町 1分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 8,500,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 板屋町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉南町 1分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 28,000,000円 850.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 増楽町 1分 8,200,000円 165.0 49,697円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 増楽町 1分 2,900,000円 90.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 増楽町 30分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 志都呂 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新橋町 1分 7,000,000円 610.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花川町 2分 20,000,000円 400.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉北町 1分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有玉南町 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 5,700,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大瀬町 1分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東伊場 23分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 870,000円 70.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 芝 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東伊場 18分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 芝 5分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 布橋 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大瀬町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 子安町 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市野町 1分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小豆餅 1分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 市野町 1分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市野町 1分 110,000,000円 1500.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東伊場 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 650,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富塚町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 富塚町 1分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富塚町 1分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 富塚町 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。