JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 25244 in total） 平均価格: 24,218,000円 平均㎡単価: 440,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 220,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 芝 5分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 芝大門 4分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 芝浦 8分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 若林町 30分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 若林町 30分 30,000,000円 530.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 若林町 30分 79,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 茄子町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 萩丘 1分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 葵東 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鴨江 27分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 鴨江 30分 200,000円 25.0 8,000円/㎡ 1975年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵東 1分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 高町 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 葵西 1分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 2分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 薬師町 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高林 30分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 薬新町 1分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高林 30分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 蜆塚 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 65,000,000円 580.0 112,069円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 西丘町 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西伝寺町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伝寺町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西山町 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 1,500,000円 185.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高塚町 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高塚町 1分 7,100,000円 135.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高塚町 1分 23,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西ケ崎町 2分 5,600,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西ケ崎町 2分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西浅田 21分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘西 2分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘西 2分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘西 2分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 2分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。