JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 25244 in total） 平均価格: 26,990,400円 平均㎡単価: 427,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 細江町中川 2分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 積志町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 神ケ谷町 1分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 村櫛町 2分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 細江町気賀 2分 71,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 16,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 29,000,000円 1200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伝寺町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 楊子町 28分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 泉 30分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神立町 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 65,000,000円 580.0 112,069円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町山崎 2分 440,000円 40.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 1,500,000円 185.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町山崎 2分 440,000円 40.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町山崎 2分 440,000円 40.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青屋町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白羽町 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西丘町 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 遠州浜 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田町 11分 130,000,000円 500.0 260,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 田町 8分 290,000,000円 195.0 1,487,179円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 6分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 野口町 26分 10,000,000円 115.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 2分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 海岸 9分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨江 20分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見町 1分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 龍禅寺町 18分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 頭陀寺町 29分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨江 26分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨江 25分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨江 20分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 鴨江 27分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鴨江 23分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鴨江 28分 64,000,000円 860.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 鴨江 30分 200,000円 25.0 8,000円/㎡ 1975年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 龍禅寺町 20分 6,900,000円 145.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘東 1分 17,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 高塚町 1分 23,000,000円 430.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。