JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 25244 in total） 平均価格: 26,953,000円 平均㎡単価: 699,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 丸塚町 30分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 尾野 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 芝浦 8分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 蜆塚 30分 65,000,000円 580.0 112,069円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 安間町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 半田山 1分 29,000,000円 410.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 半田山 1分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 220,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千歳町 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 船明 2分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渡瀬町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蒲町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘東 1分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青屋町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 篠原町 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 篠原町 1分 17,000,000円 420.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 篠原町 1分 5,400,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 薬新町 1分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 篠原町 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 篠原町 1分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本郷町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 篠原町 1分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 志都呂町 1分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 舞阪町浜田 2分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜台 2分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富塚町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小池町 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小池町 1分 21,000,000円 280.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 450,000円 50.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 紺屋町 13分 120,000,000円 490.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 紺屋町 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城北 30分 46,000,000円 180.0 255,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 白羽町 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 城北 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 寺島町 13分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 細島町 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 寺島町 10分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 頭陀寺町 30分 23,000,000円 390.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 龍禅寺町 20分 6,900,000円 145.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 馬郡町 2分 9,800,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 頭陀寺町 29分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 高町 16分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 頭陀寺町 30分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。