JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13501 - 13550 of 25244 in total） 平均価格: 28,212,000円 平均㎡単価: 309,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 根洗町 2分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和地山 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西鴨江町 1分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大原町 2分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 市野町 1分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 市野町 1分 12,000,000円 740.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中沢町 30分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 早出町 30分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 早出町 1分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 十軒町 30分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安松町 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 中沢町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 大平台 1分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和田町 30分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 楊子町 24分 42,000,000円 990.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 雄踏 2分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 野口町 25分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 野口町 21分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 貴平町 2分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 頭陀寺町 30分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 雄踏 1分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 領家 24分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 頭陀寺町 30分 47,000,000円 630.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘北 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 140,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高丘北 1分 30,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 都田町 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 34,000,000円 690.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 飯田町 30分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 高丘東 1分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 遠州浜 1分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 90,000,000円 2.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 130,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 6,800,000円 510.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 30,000,000円 570.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鍛冶町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高丘東 1分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯田町 30分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 1分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田町 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 55,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 都田町 2分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長田町 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。