JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 25244 in total） 平均価格: 18,148,000円 平均㎡単価: 464,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 助信町 29分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 恒武町 2分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大蒲町 30分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 半田山 2分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 半田山 2分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 半田山 2分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 半田山 2分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 北寺島町 9分 3,500,000円 55.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 根洗町 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 板屋町 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 葵西 2分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 芝 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第3四半期 西塚町 30分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高塚町 1分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高塚町 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高塚町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高塚町 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 芳川町 30分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 芳川町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 船越町 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 30,000,000円 550.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘東 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 葵東 1分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高塚町 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高塚町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高塚町 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 若林町 30分 3,900,000円 130.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴨江 29分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 26,000,000円 340.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬新町 1分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 17,000,000円 480.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 若林町 30分 4,500,000円 175.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 馬郡町 2分 4,900,000円 100.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 芝浦 10分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 葵東 1分 52,000,000円 610.0 85,246円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鴨江 24分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 西山町 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2014年第3四半期 鴨江 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 3,900,000円 50.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高丘西 1分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 菅原町 20分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 青屋町 1分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西丘町 2分 15,000,000円 580.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 青屋町 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 青屋町 1分 6,800,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西山町 1分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。