JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 25244 in total） 平均価格: 23,754,000円 平均㎡単価: 486,587円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上島 1分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 15分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元魚町 15分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南浅田 26分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三方原町 1分 18,000,000円 420.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 13分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南浅田 22分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 14分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 21分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 26分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上島 30分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上島 30分 61,000,000円 630.0 96,825円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 1分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 八幡町 14分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 名塚町 24分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 名塚町 30分 6,300,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上新屋町 1分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 上新屋町 30分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上島 30分 35,000,000円 530.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中央 15分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上新屋町 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大瀬町 1分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和合町 1分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上島 30分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北寺島町 11分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中郡町 2分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北島町 1分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上島 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和町 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中野町 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第4四半期 三方原町 2分 9,300,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三島町 26分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 1分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 城北 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中瀬 2分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大島町 2分 110,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 1分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 入野町 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 1分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 中沢町 30分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三方原町 1分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 入野町 30分 36,000,000円 470.0 76,596円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 佐鳴台 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。