JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 25244 in total） 平均価格: 40,992,000円 平均㎡単価: 4,749,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上島 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 雄踏町宇布見 29分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮竹町 30分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 6,600,000円 220.0 30,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 和合町 1分 57,000,000円 820.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合町 1分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上西町 30分 36,000,000円 400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島 16分 6,000,000円 80.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上島 30分 30,000,000円 320.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東若林町 30分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 布橋 30分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜台 2分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 半田町 1分 5,000,000円 860.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 19分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 文丘町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜台 2分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西伊場町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 和合町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 入野町 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 2分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大平台 1分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 2分 45,000,000円 500.0 90,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 半田山 2分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 2分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 相生町 22分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 2分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 半田山 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大平台 1分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大平台 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新都田 2分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 砂山町 4分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浅田町 18分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安松町 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 飯田町 30分 2,600,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安松町 30分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 安松町 30分 85,000,000円 1400.0 60,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 卸本町 30分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 卸本町 30分 21,000,000円 1500.0 14,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 佐鳴台 30分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷町 30分 58,000,000円 620.0 93,548円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 十軒町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 和田町 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 板屋町 6分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 広沢 30分 150,000,000円 1200.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本郷町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。