JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 25244 in total） 平均価格: 35,848,000円 平均㎡単価: 2,903,062円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西山町 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 佐藤 30分 17,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 佐藤 29分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 菅原町 21分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 中沢町 30分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1997年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 新都田 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 幸 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 新都田 2分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 幸 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西山町 1分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 馬郡町 2分 2,200,000円 155.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西山町 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 53,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 370.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 山手町 30分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伊左地町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 飯田町 30分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 船越町 25分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 蜆塚 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 海老塚 12分 56,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 海老塚 13分 230,000,000円 340.0 676,471円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 山手町 30分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊町 2分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊町 2分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 豊町 2分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 曳馬 30分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 曳馬 30分 34,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 曳馬 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 篠原町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 篠原町 1分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 海岸 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 伊左地町 1分 1,100,000円 100.0 11,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本郷町 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐鳴台 30分 160,000,000円 950.0 168,421円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 佐鳴台 30分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐鳴台 30分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 佐鳴台 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瓜内町 26分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 瓜内町 25分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高丘西 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 高丘北 1分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 高丘東 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 高林 30分 29,000,000円 330.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高林 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。