JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 25244 in total） 平均価格: 51,474,000円 平均㎡単価: 3,321,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 西山町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蜆塚 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜松町 3分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富吉町 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 植松町 30分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和地町 2分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西塚町 30分 96,000,000円 1800.0 53,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵西 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 泉 1分 14,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 泉 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 宮竹町 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 天神町 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 7,700,000円 360.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 頭陀寺町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 葵西 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坪井町 1分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西ケ崎町 2分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 葵西 1分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大人見町 1分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 都田町 2分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大人見町 2分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜松町 3分 1,300,000,000円 460.0 28,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 葵西 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺島町 8分 10,000,000円 135.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 飯田町 30分 31,000,000円 540.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺島町 5分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 豊町 2分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 寺島町 11分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大蒲町 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 領家 28分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 増楽町 1分 19,000,000円 790.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 菅原町 15分 38,000,000円 380.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西山町 1分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 260.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 浜松町 7分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 茄子町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮竹町 30分 12,000,000円 130.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 楊子町 18分 22,000,000円 390.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 茄子町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 雄踏 1分 35,000,000円 950.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高丘西 1分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高丘西 1分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。