JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 25244 in total） 平均価格: 28,156,000円 平均㎡単価: 4,102,283円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 13分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 将監町 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 増楽町 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 増楽町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 増楽町 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 増楽町 1分 52,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松城町 20分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井新田町 2分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 13,000,000円 520.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 7,400,000円 95.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,100,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 十軒町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 舞阪町浜田 2分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新橋町 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 積志町 1分 16,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 積志町 1分 6,100,000円 310.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 楊子町 20分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺島町 6分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 河輪町 1分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寺島町 7分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 海老塚 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新都田 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 広沢 30分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 文丘町 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 9分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 志都呂町 1分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上島 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉 1分 48,000,000円 430.0 111,628円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上島 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田町 25分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上島 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 和田町 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瓜内町 18分 62,000,000円 1800.0 34,444円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 砂山町 5分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 呉松町 2分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石原町 30分 11,000,000円 380.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜松町 3分 95,000,000円 40.0 2,375,000円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。