JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 25244 in total） 平均価格: 45,798,000円 平均㎡単価: 613,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西伝寺町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蜆塚 30分 52,000,000円 470.0 110,638円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊町 2分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 29,000,000円 750.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 5,300,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 6,800,000円 880.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西伊場町 30分 12,000,000円 145.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町 1分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西鴨江町 1分 32,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 頭陀寺町 30分 64,000,000円 860.0 74,419円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西塚町 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 蜆塚 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西ケ崎町 2分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中沢町 28分 6,600,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井町 1分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富塚町 30分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富塚町 30分 2,300,000円 240.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺島町 9分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 上島 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 葵西 2分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 葵西 1分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大原町 2分 1,400,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 天王町 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 天王町 1分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 天王町 1分 33,000,000円 420.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 天王町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 1分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 松城町 20分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 天王町 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 22分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央 13分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 浜松町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中島 18分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 4,100,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜台 2分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 笠井上町 2分 7,400,000円 95.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。