JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 25244 in total） 平均価格: 26,410,000円 平均㎡単価: 569,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 板屋町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 板屋町 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 布橋 30分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 布橋 30分 80,000,000円 880.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 根洗町 2分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寺島町 6分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 志都呂町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 板屋町 6分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 寺脇町 30分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 常盤町 13分 31,000,000円 320.0 96,875円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 東伊場 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神立町 30分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 芝浦 10分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 植松町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大島町 1分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉 1分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜松町 3分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 葵東 1分 65,000,000円 990.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 篠原町 1分 46,000,000円 1000.0 46,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大瀬町 1分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 安新町 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮竹町 30分 6,200,000円 60.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 植松町 30分 900,000円 25.0 36,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 植松町 30分 6,300,000円 70.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 森田町 26分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 城北 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 植松町 23分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 篠原町 1分 3,500,000円 300.0 11,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若林町 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 積志町 1分 25,000,000円 720.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 積志町 1分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 積志町 1分 5,500,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 舘山寺町 2分 2,700,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 笠井新田町 1分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 花川町 2分 9,900,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮竹町 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮竹町 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳川町 30分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大蒲町 30分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大人見町 2分 54,000,000円 530.0 101,887円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 篠原町 1分 1,500,000円 180.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 白羽町 30分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。