JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 25244 in total） 平均価格: 19,164,000円 平均㎡単価: 427,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 大人見町 1分 9,000,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西山町 1分 58,000,000円 990.0 58,586円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 西山町 1分 6,100,000円 280.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西山町 1分 16,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 91,000,000円 1600.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 篠原町 1分 19,000,000円 290.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東伊場 19分 7,400,000円 80.0 92,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西山町 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 根洗町 2分 63,000,000円 490.0 128,571円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 幸 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上西町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天龍川町 30分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上西町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 泉 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 神立町 30分 6,200,000円 85.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 安新町 1分 4,300,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 有玉北町 1分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮竹町 30分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 篠原町 1分 30,000,000円 450.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上島 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 2分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 30,000,000円 1900.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 21,000,000円 340.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松島町 1分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 常盤町 12分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 積志町 1分 8,600,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 2分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 2分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 積志町 1分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 富塚町 1分 32,000,000円 500.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三方原町 2分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 17,000,000円 380.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 葵東 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 子安町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 立野町 30分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 協和町 2分 15,000,000円 690.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 2分 4,100,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三方原町 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 幸 1分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 助信町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 初生町 1分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 板屋町 7分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 三方原町 1分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。