JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21551 - 21600 of 25244 in total） 平均価格: 43,268,000円 平均㎡単価: 8,974,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 有玉北町 1分 19,000,000円 540.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 野口町 25分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 東伊場 20分 44,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東伊場 23分 1,000,000円 165.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊西町 2分 6,400,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊西町 2分 26,000,000円 820.0 31,707円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 210,000,000円 2.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 泉 1分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 泉 1分 860,000,000円 2.0 430,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 有玉北町 1分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東町 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東三方町 2分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東三方町 2分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東三方町 2分 33,000,000円 400.0 82,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田町 11分 100,000,000円 500.0 200,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田町 10分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2010年第1四半期 東若林町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東若林町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 18分 8,800,000円 185.0 47,568円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 楊子町 20分 4,000,000円 70.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 楊子町 24分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石原町 30分 47,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石原町 30分 5,900,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東若林町 30分 63,000,000円 790.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町 1分 9,300,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西山町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西山町 1分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町 30分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 25,000,000円 280.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘北 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高丘北 1分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松小池町 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西伝寺町 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 松小池町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 21,000,000円 230.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西伊場町 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 楊子町 25分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高丘東 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。