JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 25244 in total） 平均価格: 42,998,000円 平均㎡単価: 8,864,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三方原町 2分 35,000,000円 940.0 37,234円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三島町 28分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 1分 9,600,000円 370.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 恒武町 2分 8,400,000円 115.0 73,043円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三島町 30分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 入野町 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 有玉北町 1分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 入野町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 元城町 14分 160,000,000円 520.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 尾張町 13分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 恒武町 1分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 1分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曳馬 30分 40,000,000円 610.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千歳町 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 2分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中島 19分 65,000,000円 690.0 94,203円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新都田 2分 85,000,000円 1800.0 47,222円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白羽町 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 志都呂町 1分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 常盤町 15分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 1分 21,000,000円 360.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 曳馬 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曳馬 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 海老塚 11分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 曳馬 30分 8,300,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下飯田町 30分 24,000,000円 490.0 48,980円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 初生町 1分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 常盤町 11分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐藤 28分 7,300,000円 100.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 81,000,000円 870.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 佐鳴台 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下飯田町 30分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三幸町 2分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 2分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三方原町 2分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千歳町 4分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白羽町 30分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上島 1分 27,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千歳町 11分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 21分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 佐藤 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中島 23分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 市野町 1分 5,500,000円 450.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上西町 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 上西町 30分 31,000,000円 370.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。