JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 25244 in total） 平均価格: 47,484,000円 平均㎡単価: 8,523,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 有玉南町 1分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 有玉北町 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曳馬 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曳馬 30分 35,000,000円 400.0 87,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三幸町 2分 40,000,000円 960.0 41,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 原島町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 7,500,000円 90.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和合町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 25分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鴨江 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高林 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 高町 16分 84,000,000円 400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 300,000,000円 1600.0 187,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高林 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西伊場町 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 細江町気賀 2分 74,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雄踏 1分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雄踏 1分 30,000,000円 390.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 市野町 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 雄踏 1分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和地山 30分 9,900,000円 100.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 上島 30分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船越町 27分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 海岸 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上新屋町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大蒲町 30分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 北島町 1分 6,000,000円 80.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 北島町 1分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 植松町 30分 1,200,000円 40.0 30,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 初生町 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 遠州浜 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 初生町 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 広沢 27分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 御給町 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 和地山 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上新屋町 1分 100,000,000円 1300.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 23,000,000円 790.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 佐鳴台 30分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 48,000,000円 1700.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 27,000,000円 940.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 豊町 2分 66,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北寺島町 10分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 笠井町 2分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 初生町 1分 29,000,000円 310.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。