JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 25244 in total） 平均価格: 20,492,000円 平均㎡単価: 377,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 北島町 1分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三方原町 1分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 30分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 住吉 30分 68,000,000円 450.0 151,111円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 13,000,000円 870.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 住吉 30分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 30分 33,000,000円 620.0 53,226円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 43,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中郡町 2分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中郡町 2分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中郡町 2分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中島 22分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 和地山 30分 1,900,000円 25.0 76,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 三ヶ日町大崎 2分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 元浜町 18分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 卸本町 30分 51,000,000円 990.0 51,515円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原島町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三島町 29分 8,800,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 19分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田町 1分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田町 1分 15,000,000円 190.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐藤 20分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和田町 30分 38,000,000円 300.0 126,667円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 和田町 30分 44,000,000円 520.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 坪井町 1分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 上西町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 和地山 30分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三組町 25分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 和合町 1分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 和合町 1分 11,000,000円 135.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。