JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23201 - 23250 of 25244 in total） 平均価格: 34,366,000円 平均㎡単価: 2,177,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高丘北 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 24分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 領家 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飯田町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 高丘東 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 高丘東 1分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海老塚町 0分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東若林町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 山手町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 恒武町 2分 2,100,000円 155.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白羽町 30分 9,800,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寺島 2分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 法枝町 30分 7,200,000円 115.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 1分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白羽町 1分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小池町 1分 8,500,000円 95.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富塚町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 寺島町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 30分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 海岸 6分 6,000,000円 10.0 600,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 海岸 5分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸 1分 400,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有玉西町 1分 4,000,000円 1300.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 瓜内町 21分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新貝町 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新橋町 1分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本郷町 30分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東伊場 20分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 早出町 0分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 140,000,000円 890.0 157,303円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 海老塚 8分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 富塚町 1分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津町 30分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新津町 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 海老塚 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 森田町 25分 170,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市野町 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。