JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 25244 in total） 平均価格: 125,752,000円 平均㎡単価: 23,913,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 34,000,000円 610.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 30分 77,000,000円 630.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 和地山 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 楊子町 23分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楊子町 23分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中瀬 0分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原島町 1分 54,000,000円 540.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上西町 30分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 海岸 3分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 半田山 1分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 半田山 0分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 480,000,000円 165.0 2,909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 砂山町 3分 530,000,000円 840.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富屋町 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 高丘北 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高丘北 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘西 1分 35,000,000円 460.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴見町 1分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高林 30分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿谷町 21分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 23分 21,000,000円 630.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,300,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江町 19分 720,000,000円 910.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 25分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘東 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 28分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 有玉北町 0分 26,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三方原町 1分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富塚町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 富塚町 30分 210,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。