JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 25244 in total） 平均価格: 29,182,000円 平均㎡単価: 581,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富塚町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山町 18分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 20分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 23分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 将監町 30分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 常光町 1分 20,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 楊子町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西山町 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新津町 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 葵東 1分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 30分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 10分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 板屋町 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 新津町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 名塚町 26分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 21分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伝馬町 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 富屋町 1分 26,000,000円 870.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和田町 30分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上西町 30分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上西町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺島 0分 24,000,000円 430.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 米津町 1分 45,000,000円 890.0 50,562円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽町 30分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 葵東 1分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 笠井町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元城町 11分 60,000,000円 400.0 150,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 和地山 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 市野町 1分 150,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 市野町 1分 66,000,000円 720.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央 11分 53,000,000円 195.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐藤 29分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 富塚町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 元浜町 20分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村櫛町 2分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 元浜町 19分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島 21分 10,000,000円 105.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 村櫛町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石田町 2分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浅田町 13分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 和地山 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新橋町 30分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山手町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 富塚町 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 佐鳴台 30分 64,000,000円 430.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。